Reklama

Mieszkania w Rzeszowie - duże od 3 tysięcy złotych za metr

A A A
Alina Bosak

Dodano: 05-11-2015

Fot. Tadeusz Poźniak

Fot. Tadeusz Poźniak

Za nowe mieszkanie trzeba dziś w Rzeszowie zapłacić najczęściej od 4,7 do 4,9 tys. zł za mkw. Cena zależy głównie od lokalizacji i metrażu, ale także typu budynku, w jakim się znajduje. Wybór jest duży i konkurencja spora, ale do wielkich obniżek cen deweloperzy skorzy nie są, nawet, jeśli niektóre lokale trudniej im sprzedać. Póki co, z roku na rok ceny na rynku pierwotnym rosną. 
 
W  najnowszym raporcie przygotowanym przez Certus Nieruchomości na podstawie danych z BDL, GUS, Amron, NBP możemy zobaczyć, jak rynek nieruchomości rozwija się w Rzeszowie w ostatnich latach.
 
Ubiegły rok był rekordowy pod względem rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych (2613 mieszkań) i liczby mieszkań, na których budowę wydane zostały pozwolenia (2585 mieszkań). To liczby o kilkaset większe niż w drugim na tej liście - roku 2012. 
 
Nowe mieszkania wciąż drożeją

W drugim kwartale 2015 roku za metr kwadratowy nowego mieszkania płacono średnio 4990 zł, a na rynku wtórnym - 4533 zł. Co ciekawe, ceny na rynku wtórnym utrzymują się na podobnym poziomie jak w IV kwartale 2007 roku (wzrost cen jest na poziomie raptem 100 zł), drożeją natomiast mieszkania na rynku pierwotnym - od 2009 ceny skoczyły o ok. 1000 zł za/mkw. 
 
Reklama
- Ceny nowych mieszkań rosną, ponieważ od 2-3 lat ponownie mamy na rynku pierwotnym bardzo dobrą koniunkturę - podkreśla Jaromir Rajzer, prezes zarządu Certus Nieruchomości sp. z o.o. w Rzeszowie. – Nabywców nie brakuje, więc deweloperzy dostosowują ceny do rynku. Ta dobra sprzedaż sprawia, że do dotychczasowych firm deweloperskich dołączają nowi inwestorzy. Rosnąca średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym w jakiejś mierze zawyżana jest też przez bardziej luksusowe apartamenty, jakie pojawiły się w ofertach w ostatnich latach. Z całą pewnością pewien wpływ na popyt mają też rządowe programy, w szczególności MdM. Warto też zauważyć, że od dłuższego czasu utrzymują się korzystne stopy oprocentowania kredytów mieszkaniowych, co sprawia że kredyt jest tani. Wzrastają natomiast wymogi w zakresie wkładu własnego, co spowodowane jest rekomendacjami bankowymi.
 
Jak dodaje Jaromir Rajzer, w Rzeszowie na 1 tysiąc mieszkańców przypada dziś 381 mieszkań, czyli więcej niż wynosi średnia dla Polski - 360. To dlatego, że stolica Podkarpacia przyciąga nowych mieszkańców z całego regionu, czasem pustosząc powiaty, w których wzrost gospodarczy jest niższy i o pracę jest trudniej. Mimo to do średniej w UE nadal nam daleko, gdyż tam jest ona na poziomie ok. 450 lokali na 1000 mieszkańców.
 
Deweloperskie lwy
 
Najwięcej mieszkań buduje obecnie Developres - 385 na Osiedlu Zawiszy i 220 przy ul. Siemieńskiego (inwestycja przejęta po upadłości poprzedniego inwestora). - Lada moment rozpoczynamy kolejny etap inwestycji na Osiedlu Zawiszy i w sprzedaży będziemy mieć 400 mieszkań - podkreśla Bogusław Sobczyk, dyrektor marketingu w firmie Developres. 
 
Imponującą liczbę mieszkań oddał w tym roku Hartbex – 466 przy ul. Kopisto i 93 na ul. Forsycji. Prawie 500 mieszkań buduje i oddaje do użytku obecnie Spółdzielnia Mieszkaniowa Projektant. Około 300 mieszkań oferują: SM Zodiak przy ul. Lubelskiej, Nasz Gaj Deweloper przy ul. Tęczowej i MakDom na os. Wilkowyja. Ceny zależą od lokalizacji, powierzchni mieszkania, tego, czy wliczono do tego lokatorską komórkę i np. balkon. Najdrożej kosztuje w tej chwili metr w dwulokalowych budynkach Kamiennych Ogrodów przy ul. Krakowskiej. To inwestycja, której zakończenie SGL Deweloper planuje na IV kwartał 2015 roku. Wśród najniższych cen z raportu, który opracował Certus Nieruchomości znajdziemy i mieszkania po 3030 zł/mkw., ale to lokale mierzące ponad 100 metrów kw., a więc cena całości sięgnie 330 tys. zł.
 
 

KOMENTARZE

Reklama

Z marzeń wyrosła w Korczynie fabryka i pijalnia czekolady

Od zawsze wiedział, co chce w życiu...

Patio przy I LO będzie gotowe jeszcze w tym roku

Do końca tego roku przy I Liceum Ogólnokształcącym...

Za 17 mln zł będzie lepsza droga z Rzeszowa do Tyczyna

Poszerzanie ul. Sikorskiego – wylotówki z Rzeszowa w kierunku Tyczyna jeszcze trwa, a już szykuje się kolejna inwestycja na tej trasie. W czwartek, 14 września br. podpisana została...

Rekord w specjalnych strefach ekonomicznych: Euro-Park Mielec i Euro-Park Wisłosan

Ponad 980 mln zł inwestycji i niemal 1200 nowych miejsc pracy mają zapewnić firmy, które w pierwszym półroczu tego roku otrzymały...

Szansa na zatrudnienie dla osób młodych, biernych zawodowo. Nowy projekt w RARR S.A

Osoby młode, do 29. roku życia, z niepełnosprawnościami, bierne zawodowo, wywodzące się ze wsi i miast do 20 tys. mieszkańców...

Reklama

Przenosiny rozpoczęte! Do końca sierpnia kupcy z Dołowej zapełnią nowe targowisko

Kupcy z popularnego rzeszowskiego bazaru przy ul. Dołowej już rozpoczynają przeprowadzkę na nowy plac targowy, znajdujący...

Ponad 6 mln zł na Generator Kompetencji. Pieniądze w RARR S.A.

Sumę ponad 6 mln zł ma do rozdysponowania Rzeszowska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. na dofinansowanie szkoleń dla pracowników mikro, małych i średnich przedsiębiorstw...

Premier Beata Szydło na rozpoczęciu roku szkolnego w Dobrzechowie

Z udziałem premier Beaty Szydło, minister edukacji, Anny Zalewskiej, marszałka województwa, Władysława Ortyla, ks. bp. Jana Wątroby oraz wojewody podkarpackiej...

Tańsze pożyczki dla biznesu i wsparcie na starcie działalności gospodarczej

Przez pięć ostatnich lat Fundusz Pożyczkowy Rzeszowskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. wypłacił ponad 25 mln zł pożyczek dla małych...

Jak zmienić polską szkołę na lepsze?! Debata BIZNESiSTYL "Na Żywo"

Koniec z gimnazjami. Do systemu edukacji właśnie wróciły ośmioklasowe szkoły podstawowe. Reforma szkolnictwa budzi kontrowersje, ponieważ przygotowano ją...

zobacz więcej

POLECANE

VIP Wrzesień-Październik

VIP Wrzesień-Październik
w numerze m.in.:

• Ryszard Jania - w motoryzacji ważny jest sojusz! • Prezydent Rzeszowa Tadeusz Ferenc • Cerkamed jeszcze pokaże • Dzisiejsza Rosja • Ocaleni Żydzi z Podkarpacia
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2017-09-26 18:59
WIG 63700.76 -0,31%
WIG20 2443.34 -0,40%
mWIG40 4911.84 -0,10%
sWIG80 15052.09 -0,33%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2017-09-26
USD 3,6234 +1,03%
EUR 4,2820 +0,29%
CHF 3,7368 +1,30%
GBP 4,8873 +0,68%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1296,40 -1,32% [22:59]
 Ropa brent baryłka 58,08 -0,84% [23:35]
 Pallad uncja 914,67 +0,47% [22:58]
 Platyna uncja 927,50 -1,90% [22:59]
 Srebro uncja 16,85 -2,15% [22:58]
Wspierane przez Money.pl
http://www.swiatpogody.pl
Reklama

NASI PARTNERZY