Reklama

Trzyletni termin dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

A A A
Komentarz AXELO (aplikant radcowski Damian Chudzik)

Dodano: 22-05-2017

Trzyletni termin dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Trzyletni termin do dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w związku z przebiegiem przez nią gazociągu dla osób fizycznych - wspólników spółki cywilnej

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 12 maja 2017 r. (sygn. III CZP 5/17)

Komentarz AXELO (aplikant radcowski Damian Chudzik)

W dniu 12 maja br. Sąd Najwyższy po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej zagadnienia prawnego w sprawie o sygn. III CZP 5/17,w odpowiedzi na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Poznaniu, o treści:

„Czy roszczenie wspólników spółki cywilnej będących osobami fizycznymi, którzy na nieruchomości wchodzącej w skład ich majątku wspólnego prowadzą hotel, o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości w związku z przebiegiem przez nią gazociągu należącego do przedsiębiorcy przesyłowego, przedawnia się w terminie 3 czy 10 lat?”

podjął uchwałę, zgodnie z którą:

„Roszczenie osób fizycznych, wspólników spółki cywilnej, którzy na nieruchomości wchodzącej w skład ich majątku wspólnego prowadzą hotel, o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości w związku z przebiegiem przez nią gazociągu należącego do przedsiębiorcy przesyłowego przedawnia się w terminie trzech lat”.

Dla rozstrzygnięcia przedmiotowego zagadnienia, decydujące znaczenie miała wykładnia 
przepisu art. 118 Kodeksu cywilnego, wskazującego dwa terminy przedawnienia roszczeń, tj. termin dziesięcioletni oraz termin  trzyletni – dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Problemem z jakim musiał zmierzyć się Sąd Najwyższy było ustalenie, czy działalność prowadzona przez wspólników spółki cywilnej na nieruchomości wchodzącej w skład ich majątku wspólnego jest działalnością gospodarczą w rozumieniu tego przepisu oraz -  w dalszej kolejności – czy dochodzone przez wspólników roszczenie pozostaje w związku z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą.  Od odpowiedzi na te pytania uwarunkowane było bowiem przyjęcie dziesięcioletniego lub trzyletniego terminu przedawnienia roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego.

Reklama

W zakresie pierwszego zagadnienia, Sąd Najwyższy nie miał wątpliwości, że prowadzenie hotelu na nieruchomości stanowiącej współwłasność łączną jest działalnością gospodarczą. Tego typu działalność ma charakter stały, jest podporządkowana regułom opłacalności i zysku, jest prowadzona na własny rachunek, polega na uczestniczeniu w obrocie gospodarczym, a tym samym odpowiada przesłankom pozwalającym na zakwalifikowanie jej jako działalności gospodarczej.

Rozstrzygając drugi z problemów, tj. istnienie związku dochodzonego roszczenia z prowadzoną działalnością gospodarczą wspólników, Sąd Najwyższy przyjął, że związek o jakim mowa w treści rzeczonego przepisu art. 118 Kodeksu cywilnego to związek  o charakterze funkcjonalnym, co m.in. wynika z treści uprzednio zapadłych orzeczeń Sądu Najwyższego.

Wobec powyższego Sąd Najwyższy doszedł do przekonania, że roszczenie z jakim wystąpili wspólnicy spółki cywilnej, wykazywało związek funkcjonalny z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą.  Działalność gospodarcza powodów - wspólników spółki cywilnej - doznaje bowiem pewnego ograniczenia na skutek istnienia gazociągu, który zajmuje sporą powierzchnię nieruchomości. Ogranicza to powodów w prowadzonej przez nich działalności gospodarczej, chociażby z punktu widzenia możliwości wykorzystania tego terenu do rozbudowy hotelu, czy możności jej pełnego wykorzystania dla celów np. parkingowych. Powodowie muszą tolerować taki stan rzeczy, ograniczający korzystanie z nieruchomości wspólnej w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w pełnym zakresie.

Przyjęcie, że o trzyletnim okresie przedawnienia roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego, w stosunku do przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą, decyduje istnienie związku funkcjonalnego pomiędzy tym roszczeniem a prowadzoną przez przedsiębiorcę działalnością gospodarczą, ma doniosłe znaczenie praktyczne - skutkuje bowiem znacznym ograniczeniem możliwości dochodzenia tego typu roszczeń przez przedsiębiorców, będących właścicielami nieruchomości, przez które przebiegają linie przesyłowe. Nie ulega również wątpliwości, że komentowane orzeczenie, będzie bardzo chętnie wykorzystywane przez przedsiębiorców przesyłowych, w celu odparcia kierowanych pod ich adresem roszczeń, pochodzących od przedsiębiorców, będących właścicielami nieruchomości, przez które przebiegają linie przesyłowe.

Aby szczegółowo omówić poruszone zagadnienia, skontaktuj się z AXELO. www.axelo.pl

Informacje zawarte w niniejszym artykule/komentarzu mają charakter skrótowy i informacyjny. Informacje te nie powinny zastępować szczegółowej analizy poruszanych w nim zagadnień, jak również stanowić podstawy podejmowania decyzji biznesowych lub jakichkolwiek innych czynności prawnych lub faktycznych.

KOMENTARZE

Kompensata nie podlega ograniczeniu kwotowemu

Zgodnie z art. 15d ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku...

Ryczałty za noclegi kierowców

Trybunał Konstytucyjny uznał za sprzeczny z Konstytucją przepis art. 21a ustawy z dnia...

Przy podziale przez wydzielenie spółka przejmująca przejmie także rolę procesową spółki dzielonej

Spółka kapitałowa, która w toku procesu nabyła w wyniku podziału przez wydzielenie (art...

Wynagrodzenie pracownika kosztem uzyskania przychodu nawet wbrew układowi zbiorowemu

Podwyższone wynagrodzenia wypłacane kierowcom na podstawie indywidualnych porozumień zawartych z poszczególnymi pracownikami...

zobacz więcej
Reklama

Na Podkarpaciu projektują elementy nadwozi dla światowych marek

Kiedy Cadway Automotive w październiku 2016 r. zaczynał działalność, był startupem z dwoma inżynierami na pokładzie. W niespełna półtora roku Jakub Kocój, który...

Lufthansa Technik zainwestuje w Tajęcinie pod Rzeszowem?!

To już w zasadzie pewne. Centrum obsługi napędów lotniczy za 150 mln zł Lufthansa Technik i MTU Aero Engines wybudują pod Rzeszowem. Nowa spółka zatrudni 800 osób.

Spółka firm Lufthansa i MTU kupiła w Jasionce działkę pod fabrykę

Niemal 22 mln zł netto zaoferowała Gminie Trzebownisko spółka EME Aero i wygrała przetarg na położoną w Jasionce działkę o powierzchni 16,6 ha. Spółkę...

Reklama

Patent na pierwsze w Polsce mosty kompozytowe w Błażowej i Nowej Wsi!

Konstrukcja mostu w Błażowej k. Rzeszowa, złożona z wykorzystywanych m.in. w motoryzacji i lotnictwie materiałów kompozytowych, została opatentowana!...

Rusza budowa łącznika autostrady z Przeworskiem. Wreszcie znikną korki?

Rusza budowa łącznika autostradowego od zjazdu z autostrady do nowo projektowanego ronda na granicy Gwizdaja i Przeworska. Łącznik połączy drogę krajową...

Jennifer Lopez twarzą Inglota. Gwiazda stworzyła kolekcję kosmetyków

Jedna z najpopularniejszych piosenkarek i aktorek na świecie, Jennifer Lopez stworzyła nową kolekcję kosmetyków dla podkarpackiej firmy kosmetycznej Inglot...

Krzesła Nowego Stylu na piłkarskich Mistrzostwach Świata w Katarze!

Organizator Mistrzostw Świata w Piłce Nożnej 2022 w Katarze podjął decyzję, że krzesła marki Forum Seating, należącej do Grupy Nowy Styl z Podkarpacia...

Smart Congress: gwiazdy architektury o nowym projektowaniu

Gwiazdy architektury, naukowcy i praktycy wezmą udział w Smart Congress: Project, Building&City, który odbędzie się podczas Targów Budownictwa Expo Dom w piątek, 6 kwietnia w Rzeszowie...

zobacz więcej

POLECANE

VIP STYCZEŃ-LUTY

VIP STYCZEŃ-LUTY
w numerze m.in.:

• Automet. Rodzina Leśniaków w motoryzacyjnym biznesie • Jola i Robert Jareccy. Kino studyjne w Zatwarnicy • 400 kościołów Ignacego Tokarczuka • Opowieść o przedwojennym Rzeszowie
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2018-04-25 12:49
WIG 59347.28 -0,23%
WIG20 2261.18 -0,35%
mWIG40 4573.47 -0,06%
sWIG80 14009.84 -0,42%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2018-04-25
USD 3,4548 +0,43%
EUR 4,2159 +0,43%
CHF 3,5193 +0,10%
GBP 4,8218 +0,45%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1326,10 -0,46% [12:39]
 Ropa brent baryłka 73,86 -0,04% [12:39]
 Pallad uncja 959,60 -0,90% [12:38]
 Platyna uncja 924,90 -0,95% [12:39]
 Srebro uncja 16,56 -0,84% [12:39]
Wspierane przez Money.pl
http://www.swiatpogody.pl
Reklama

NASI PARTNERZY