Reklama

Trzyletni termin dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

A A A
Komentarz AXELO (aplikant radcowski Damian Chudzik)

Dodano: 22-05-2017

Trzyletni termin dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Trzyletni termin do dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w związku z przebiegiem przez nią gazociągu dla osób fizycznych - wspólników spółki cywilnej

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 12 maja 2017 r. (sygn. III CZP 5/17)

Komentarz AXELO (aplikant radcowski Damian Chudzik)

W dniu 12 maja br. Sąd Najwyższy po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej zagadnienia prawnego w sprawie o sygn. III CZP 5/17,w odpowiedzi na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Poznaniu, o treści:

„Czy roszczenie wspólników spółki cywilnej będących osobami fizycznymi, którzy na nieruchomości wchodzącej w skład ich majątku wspólnego prowadzą hotel, o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości w związku z przebiegiem przez nią gazociągu należącego do przedsiębiorcy przesyłowego, przedawnia się w terminie 3 czy 10 lat?”

podjął uchwałę, zgodnie z którą:

„Roszczenie osób fizycznych, wspólników spółki cywilnej, którzy na nieruchomości wchodzącej w skład ich majątku wspólnego prowadzą hotel, o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości w związku z przebiegiem przez nią gazociągu należącego do przedsiębiorcy przesyłowego przedawnia się w terminie trzech lat”.

Dla rozstrzygnięcia przedmiotowego zagadnienia, decydujące znaczenie miała wykładnia 
przepisu art. 118 Kodeksu cywilnego, wskazującego dwa terminy przedawnienia roszczeń, tj. termin dziesięcioletni oraz termin  trzyletni – dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Problemem z jakim musiał zmierzyć się Sąd Najwyższy było ustalenie, czy działalność prowadzona przez wspólników spółki cywilnej na nieruchomości wchodzącej w skład ich majątku wspólnego jest działalnością gospodarczą w rozumieniu tego przepisu oraz -  w dalszej kolejności – czy dochodzone przez wspólników roszczenie pozostaje w związku z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą.  Od odpowiedzi na te pytania uwarunkowane było bowiem przyjęcie dziesięcioletniego lub trzyletniego terminu przedawnienia roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego.

Reklama

W zakresie pierwszego zagadnienia, Sąd Najwyższy nie miał wątpliwości, że prowadzenie hotelu na nieruchomości stanowiącej współwłasność łączną jest działalnością gospodarczą. Tego typu działalność ma charakter stały, jest podporządkowana regułom opłacalności i zysku, jest prowadzona na własny rachunek, polega na uczestniczeniu w obrocie gospodarczym, a tym samym odpowiada przesłankom pozwalającym na zakwalifikowanie jej jako działalności gospodarczej.

Rozstrzygając drugi z problemów, tj. istnienie związku dochodzonego roszczenia z prowadzoną działalnością gospodarczą wspólników, Sąd Najwyższy przyjął, że związek o jakim mowa w treści rzeczonego przepisu art. 118 Kodeksu cywilnego to związek  o charakterze funkcjonalnym, co m.in. wynika z treści uprzednio zapadłych orzeczeń Sądu Najwyższego.

Wobec powyższego Sąd Najwyższy doszedł do przekonania, że roszczenie z jakim wystąpili wspólnicy spółki cywilnej, wykazywało związek funkcjonalny z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą.  Działalność gospodarcza powodów - wspólników spółki cywilnej - doznaje bowiem pewnego ograniczenia na skutek istnienia gazociągu, który zajmuje sporą powierzchnię nieruchomości. Ogranicza to powodów w prowadzonej przez nich działalności gospodarczej, chociażby z punktu widzenia możliwości wykorzystania tego terenu do rozbudowy hotelu, czy możności jej pełnego wykorzystania dla celów np. parkingowych. Powodowie muszą tolerować taki stan rzeczy, ograniczający korzystanie z nieruchomości wspólnej w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w pełnym zakresie.

Przyjęcie, że o trzyletnim okresie przedawnienia roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego, w stosunku do przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą, decyduje istnienie związku funkcjonalnego pomiędzy tym roszczeniem a prowadzoną przez przedsiębiorcę działalnością gospodarczą, ma doniosłe znaczenie praktyczne - skutkuje bowiem znacznym ograniczeniem możliwości dochodzenia tego typu roszczeń przez przedsiębiorców, będących właścicielami nieruchomości, przez które przebiegają linie przesyłowe. Nie ulega również wątpliwości, że komentowane orzeczenie, będzie bardzo chętnie wykorzystywane przez przedsiębiorców przesyłowych, w celu odparcia kierowanych pod ich adresem roszczeń, pochodzących od przedsiębiorców, będących właścicielami nieruchomości, przez które przebiegają linie przesyłowe.

Aby szczegółowo omówić poruszone zagadnienia, skontaktuj się z AXELO. www.axelo.pl

Informacje zawarte w niniejszym artykule/komentarzu mają charakter skrótowy i informacyjny. Informacje te nie powinny zastępować szczegółowej analizy poruszanych w nim zagadnień, jak również stanowić podstawy podejmowania decyzji biznesowych lub jakichkolwiek innych czynności prawnych lub faktycznych.

KOMENTARZE

Kompensata nie podlega ograniczeniu kwotowemu

Zgodnie z art. 15d ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku...

Ryczałty za noclegi kierowców

Trybunał Konstytucyjny uznał za sprzeczny z Konstytucją przepis art. 21a ustawy z dnia...

Przy podziale przez wydzielenie spółka przejmująca przejmie także rolę procesową spółki dzielonej

Spółka kapitałowa, która w toku procesu nabyła w wyniku podziału przez wydzielenie (art...

Wynagrodzenie pracownika kosztem uzyskania przychodu nawet wbrew układowi zbiorowemu

Podwyższone wynagrodzenia wypłacane kierowcom na podstawie indywidualnych porozumień zawartych z poszczególnymi pracownikami...

zobacz więcej
Reklama

Kongres i Targi TSLA EXPO 2017. GALERIA FOTOGRAFII

Osiem paneli dyskusyjnych, ponad 30 prelegentów z...

Automet z Sanoka skonstruował autobus elektryczny!

Bez wielkiego rozgłosu i hucznych zapowiedzi...

Stacje ładowania pojazdów elektrycznych w rzeszowskich galeriach

W Millenium Hall już działa, a w CH Plaza w połowie października zostanie uruchomiona stacja szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych. Ładowanie samochodów będzie...

Motocykl Harley-Davidson na TSLA EXPO 2017 wygrał chłopak z Kamienia

Mirosław Andrzej Lachtara, mieszkaniec Kamienia, jest zwycięzcą konkursu, który zorganizowany został podczas Kongresu i Targów TSLA EXPO 2017. O to on odbierze...

Targi TSLA EXPO 2017. W poniedziałek poznamy zwycięzcę harleya!

Drugi dzień Targów TSLA EXPO 2017 w G2A Arena przyciągnął prawdziwy tłum miłośników motoryzacji. Pragnieniem wszystkich było wygrać motocykl Harley-Davidson...

Reklama

Marek Darecki: Robot wyprze pracownika. Szkoła branżowa zdąży na czas?

Czwarta rewolucja przemysłowa już się rozpoczęła. Za polskim płotem powstają fabryki, w których roboty i sztuczna inteligencja produkują towary...

Samolot dla studentów pilotażu. Zapłacił marszałek

Używany, szkolny samolot produkcji francuskiej "Tampico" TB -9 od piątku parkuje w Ośrodku Kształcenia Lotniczego Politechniki Rzeszowskiej. Najnowszy nabytek OKL-u kosztował 300 tys. zł...

Nowi członkowie klastra oraz moto premiery na wieczorze TSLA EXPO

Pierwszy dzień Kongresu i Targów TSLA EXPO 2017 miał swój wieczorny finał, podczas którego do klastra Wschodni Sojusz Motoryzacyjny przyjęci zostali dwaj nowi członkowie...

Prezes RARR-u: Sukces Aeropolis warto powtórzyć w innym miejscu regionu

W 2018 roku Rzeszowska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. będzie świętować 25-lecie. - Mamy się czym chwalić, ale przed spółką jeszcze wiele wyzwań...

Unimet inwestuje w strefie "Rzeszów-Dworzysko". Dwie fabryki już ruszają

15 mln zł planuje zainwestować firma Unimet w budowę innowacyjnego centrum dystrybucyjnego w Parku Naukowo-Technologicznym "Rzeszów-Dworzysko". Akt...

zobacz więcej

POLECANE

VIP Wrzesień-Październik

VIP Wrzesień-Październik
w numerze m.in.:

• Ryszard Jania - w motoryzacji ważny jest sojusz! • Prezydent Rzeszowa Tadeusz Ferenc • Cerkamed jeszcze pokaże • Dzisiejsza Rosja • Ocaleni Żydzi z Podkarpacia
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2017-11-17 18:59
WIG 63047.02 +1,20%
WIG20 2443.83 +1,36%
mWIG40 4782.21 +0,96%
sWIG80 13976.74 +1,16%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2017-11-17
USD 3,5965 +0,02%
EUR 4,2419 +0,17%
CHF 3,6266 +0,00%
GBP 4,7662 +0,55%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1294,41 +0,00% [22:58]
 Ropa brent baryłka 62,73 +0,00% [22:59]
 Pallad uncja 993,10 +0,00% [22:57]
 Platyna uncja 953,95 +0,00% [22:58]
 Srebro uncja 17,30 +0,00% [22:58]
Wspierane przez Money.pl
http://www.swiatpogody.pl
Reklama

NASI PARTNERZY