Reklama

Inwestycja w nieruchomości

A A A
Anna Olech

Dodano: 12-11-2012

T. Poźniak

T. Poźniak

Inwestowanie w nieruchomości, to dla wielu świetny sposób na ulokowanie pieniędzy. Apartament w bajkowym kurorcie, komfortowe mieszkanie w dużym mieście albo dom na przedmieściach. Zdaniem ekspertów w długoterminowym okresie taka inwestycja, to dobra lokata pieniędzy. A możliwości, jak wykorzystać te lokale jest bardzo dużo. Nic więc dziwnego, że apartamenty, domy i mieszkania cieszą się sporym zainteresowaniem.

Właściwie oszacowana inwestycja w nieruchomość może okazać się strzałem w dziesiątkę. Dom, mieszkanie lub apartament można nie tylko wykorzystywać samodzielnie, ale też wynająć, sprzedać lub też połączyć te dwie możliwości i najpierw wynajmować, a następnie sprzedać. Kupno takich lokali stało się bardzo modne, a deweloperzy przyznają, że zdarzają się nawet osoby, które mają po kilka, a nawet kilkanaście apartamentów w różnych miejscowościach. I traktują je jako inwestycje, na których będą mogli zarobić albo skorzysta z nich ich rodzina.

Z myślą o przyszłości

Coraz częściej rodzice, których dzieci właśnie rozpoczynają studia albo zrobią to w najbliższym czasie, kupują mieszkanie w mieście, do którego ich latorośl w przyszłości wyjedzie. W ten sposób zapewniają swoim dzieciom komfortowe warunki do studiowania. Na rynku wciąż poszukiwane są mieszkania do wynajęcia, szczególnie te o wysokim standardzie. Działa to na podobnej zasadzie, jak najem apartamentów w miejscowościach turystycznych. Im popularniejszy kurort i większe miasto, tym bardziej opłacalna staje się inwestycja. - Najpopularniejszym turystycznym miejscem, w którym najchętniej kupowane są apartamenty jest Zakopane, a potem długo nie ma nic. W Zakopanem ze względu na całoroczne obłożenie oraz wysokość przychodów z najmu są najwyższe ceny zakupu. Ostatnio umacnia się także Krynica Górska, które przestaje być miejscem dla kuracjuszy, a powoli staje się miejscowością turystyczną dla osób, które chcą wygodnie wypocząć. Popularnością cieszy się także Wisła, Szczyrk. Wśród nadmorskich kurortów najdrożej sprzedają się Sopot, Jurata, Kołobrzeg, z kolei spośród miast prym wiodą Warszawa i Kraków, głównie ze względu na dużą liczbę zagranicznych turystów - wymienia Jaromir Rajzer, współwłaściciel Biura Nieruchomości Certus w Rzeszowie.

Wypoczynek w luksusie

W górskich i nadmorskich kurortach coraz więcej osób chce nie tylko wypoczywać. Chcą tu inwestować i to z perspektywą na zysk. Moda na kupno apartamentów w najpopularniejszych kurortach i dużych miastach pojawiła się w Polsce kilka lat temu i okazało się, że te luksusowe mieszkania niezwykle szybko znalazły odbiorców. - Apartamenty cieszą się coraz większym zainteresowaniem - przyznaje Teresa Pantera, współwłaścicielka Apartamentów nad Czarnym Potokiem w Krynicy. - To idealne rozwiązanie dla ludzi, którzy chcą odmiany, chcą czegoś więcej niż dotychczas. Poza tym do kurortów często przyjeżdżają z rodzinami, więc oczekują kameralności i dlatego nie chcą mieszkać w hotelach. Chcą wypocząć w wygodnym, luksusowym i przytulnym miejscu.

Przemyślana decyzja
 
Reklama
Ale planując taką inwestycję w nieruchomość trzeba wziąć pod uwagę przede wszystkim miejscowość, ponieważ nie w każdym mieście i kurorcie apartament będzie „zarabiał na siebie” przez cały rok. - Rynek apartamentowców istnieje w dużych miastach i w kurortach turystycznych - mówi Jaromir Rajzer. - Ale kupując apartament w kurorcie trzeba dobrze zastanowić się czy będzie to kurort nadmorski czy też górski. W przypadku kurortów nadmorskich problemem może być duża sezonowość, więc istnieje obawa, że przez kilka miesięcy apartament będzie zupełnie pusty i nie będzie przynosił zysków. Natomiast w przypadku apartamentów górskich ta sezonowość nie ma znaczenia, ponieważ obłożenie jest zarówno w lecie, jak i w zimie. Dlatego właśnie wybierając kurort warto wybrać całoroczny. Podobne obawy można mieć w przypadku Bieszczadów. Na niekorzyść Bieszczad działa sezonowość, ale przede wszystkim problemy z dojazdem. Apartamenty kupują przecież głównie klienci z dużych miast. W takiej sytuacji apartament nie będzie się na siebie zarabiał. Dlatego najlepiej wybrać np. taką miejscowość górską, gdzie apartamentowce radzą sobie bardzo dobrze zarówno latem, jak i zimą.

Dla siebie i do wynajęcia
 
W kurortach tworzone są całe systemy obsługi apartamentów, powoływane są nawet firmy zarządzające wszystkimi mieszkaniami w budynku. Szczególną popularnością cieszą się tzw. apartholete, które są połączeniem budynku mieszkalnego z hotelem. Jest w nich recepcja, pełny system obsługi m.in. z obsługą sprzątającą. Właściciel apartamentu może zadeklarować, kiedy i jak długo będzie z niego korzystać, a w pozostałym okresie mieszkanie jest wynajmowane turystom. W ten sposób osoba, która kupuje apartament w takim aparthotelu ma z góry uprawdopodobnione zyski. Ostatnio apartamenty i luksusowe mieszkania w kurortach i miastach weszły również w systemy firm turystycznych jako oferty mieszkań wakacyjnych. Oferowane są osobom, które wyjeżdżają na czas wakacji i chcą mieć zapewniony odpowiedni standard wypoczynku. Tak jest zarówno w kurortach, jak i miastach turystycznych. Dość sprawnie funkcjonuje też system wymiany apartamentów, z którym właściciele mieszkań mogą wymieniać się z nimi między sobą. Taka sytuacja jest zarówno w kurortach, jak i dużych miastach. - Ale są też klienci, którzy kupują np. apartament w Krynicy i nie zamierzają go wynajmować - przyznaje Jaromir Rajzer. - Korzystają z niego sami albo odstępują na jakiś czas znajomym lub rodzinie.

Komfortowo i przytulnie

Zdaniem deweloperów w najbliższym czasie nic nie zagraża popularności apartamentów wynajmowanych na urlopy. Gwarantują one luksus i wygodę, której poszukuje coraz więcej osób, a równocześnie intymność i przytulność, których często nie można znaleźć w hotelach. - Osoby zainteresowane wypoczynkiem w apartamentach zwracają uwagę przede wszystkim na położenie. Jeśli przyjeżdżają zimą, to chcą mieć blisko wyciąg narciarski. Pytają też o garaż, a jeśli przywożą rowery, to o miejsce, gdzie mogą je bezpiecznie zostawić. Podobnie zimą jest z przechowalniami sprzętu sportowego, nartami, snowboardem. Istotna jest także bliskość restauracji lub lokali, które dostarczają jedzenie na zamówienie. Właśnie te kwestie w głównej mierze decydują o atrakcyjności apartamentu - wylicza Teresa Pantera.

KOMENTARZE

Drugi dom - zbędny luksus czy inwestycja?

W pierwszym toczy się codzienne życie, drugi nabiera rumieńców...

Wyposażenie łazienki z designerskim szlifem

Zmianę poglądów na temat łazienki i jej wyposażenia wzięli...

Magia andrzejkowej nocy. Tradycja

Kiedyś wigilia św. Andrzeja była zarezerwowana na wróżby matrymonialne wyłącznie dla dziewcząt, które chciały sobie wywróżyć pomyślne małżeństwo. Z biegiem czasu zmieniły się potrzeby, obyczaje i konwenanse, więc tradycja...

Konferencja na rzecz rozwoju powiatu dębickiego

Ponad stu przedsiębiorców z powiatu dębickiego, wzięło udział w konferencji organizowanej przez Bank PEKAO SA oraz firmę ABAKUS Konsulting, objętego patronatem merytorycznym Stowarzyszenie Dębicki...

zobacz więcej
Reklama

Bez przykrych niespodzianek - transport w nowoczesnym łańcuchu dostaw

- Liczy się czas reakcji, zorganizowana sieć partnerska podwykonawców i logistyka, która pozwala na sprawny dojazd z dostawą wprost na linię produkcyjną...

Wirtualna jazda obwodnicą Łańcuta. Zobacz, co powstanie za dwa lata

Po roku od podpisania przez Budimex S.A. umowy na projekt i budowę obwodnicy Łańcuta, Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad udostępniła animowaną...

70 lat lotniska w Jasionce

Jasionka - wieś 14 kilometrów oddalona od Rzeszowa, która 70 lat temu rozpoczęła najważniejszą historię lotniczą na Podkarpaciu. To oczywiście data umowna, bo początki lotniska w Jasionce sięgają 1940 roku, kiedy to dla celów wojennych...

Reklama

Otwarcie mostu na Wisłoku w gminie Trzebownisko i feta z Brathankami

Nowy most na Wisłoku, który łączy Wólkę Podleśną z Łukawcem w maju został udostępniony dla ruchu. Znacznie skraca czas dotarcia do pracy zatrudnionym w...

Miasto chce sprzedać kamienicę przy ul. Piłsudskiego

Miasto nie ma pieniędzy na remont ponad stuletniej kamienicy przy ul. Piłsudskiego 5, dlatego w poniedziałek, 29 kwietnia, Tadeusz Ferenc poinformował, że chce jej sprzedaży. Sytuacja nieco...

Półtorak, Zdanowska i prof. Orkisz w Komitecie Poparcia Krystyny Skowrońskiej

W poniedziałek Krystyna Skowrońska przedstawiła swój Komitet Poparcia przed nadchodzącymi wyborami do Parlamentu Europejskiego. Posłankę...

Szybciej z Rzeszowa do Łodzi. Nowa ekspresówka S74 coraz bliżej

W poniedziałek, 20 maja 2019, podpisano umowę na dokumentację dla 71 km odcinka drogi ekspresowej S74 z Opatowa w województwie świętokrzyskim do Niska w województwie...

TSLA EXPO Rzeszów 2019 - 3 dni dla motoryzacji, transportu i przemysłu!

Ponad 5 tysięcy zwiedzających i 100 wystawców, debaty z ekspertami oraz 70 spotkań brokerskich, z których 5 na 10 zakończyło się zawarciem międzynarodowego...

zobacz więcej

POLECANE

VIP Biznes&Styl Nr 62

VIP Biznes&Styl Nr 62
w numerze m.in.:

Jakub Kocój - Nie warto bać się lepszych od siebie Elżbieta Łukacijewska, Tomasz Poręba - 15 lat Polski w Unii Europejskiej Radosław Fedaczyński - Najważniejsze są zwierzęta 58. Muzyczny Festiwal w Łańcucie Żydzi z Podkarpacia - Grzech naszego zapomnienia Kongres i Targi TSLA EXPO 2019
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2019-06-25 18:59
WIG Informujemy, iż w związku ze zmianami zasad dystrybucji danych GPW wprowadzonymi 1 stycznia 2018 r. notowania dostępne są bezpośrednio na stronie money.pl
WIG20
mWIG40
sWIG80
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2019-06-25
USD 3,7376 +0,04%
EUR 4,2554 +0,04%
CHF 3,8308 +0,13%
GBP 4,7704 +0,31%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1409,55 -1,20% [05:35]
 Ropa brent baryłka 65,11 +0,12% [05:35]
 Pallad uncja 1517,55 -0,26% [05:35]
 Platyna uncja 810,60 -0,43% [05:35]
 Srebro uncja 15,19 -1,04% [05:35]
Wspierane przez Money.pl
RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Cegielniana 18c/3, 35-310 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.