Reklama

Skutki podatkowe udostępnienia pracownikowi lokalu mieszkalnego

A A A
Komentarz AXELO (aplikant adwokacki Ernest Horodecki)

Dodano: 27-02-2018

Skutki podatkowe udostępnienia pracownikowi lokalu mieszkalnego

Do przychodu pracownika ze stosunku pracy zalicza się wartość pieniężną nieodpłatnego świadczenia polegającego na użyczeniu mu przez pracodawcę lokalu na cele mieszkalne. Przy ustalaniu wartości czynszu należy odwoływać się do przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju.

Interpretacja Indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (0115-KDIT2-2.4011.387.2017.3.RS)

Komentarz AXELO (aplikant adwokacki Ernest Horodecki)

Do Krajowej Administracji Skarbowej wpłynął wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wnioskodawcą jest spółka akcyjna, która jest czynnym podatnikiem VAT.

Wnioskodawca, jako najemca, wynajmuje lokal mieszkalny od innego przedsiębiorcy; obie strony działają w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Umowa najmu zakłada, że udostępnienie lokalu następuje wyłącznie na cele mieszkalne, zaś lokal będzie przekazany przez wnioskodawcę pracownikowi wnioskodawcy do używania w ramach umowy o pracę.

Wnioskodawca udostępnił pracownikowi lokal w ramach umowy o pracę, na podstawie umowy użyczenia. Z umowy użyczenia wynika, że wnioskodawca zobowiązuje się do pokrywania czynszu najmu lokalu w określonej kwocie miesięcznie i opłat wynikających z eksploatacji lokalu. Jednakże pracownik zobowiązuje się do pokrywania wnioskodawcy należności z tytułu opłat zmiennych związanych z eksploatacją lokalu. Opłaty zmienne mają być potrącane z wynagrodzenia pracownika. Pracownik może korzystać z lokalu wyłącznie na cele mieszkalne.

Wnioskodawca przedstawił swoje stanowisko. Zdaniem wnioskodawcy, pracownik z tytułu udostępniania mu lokalu osiągnie przychód, a wnioskodawca jako płatnik będzie zobowiązany do pobrania podatku PIT, przy czym podstawą opodatkowania będzie kwota netto z faktury wystawianej przez wynajmującego. Wnioskodawca jako podstawę prawną wskazał art. 12 ust. 1 oraz art. 31 ustawy o PIT.

Dyrektor KAS uznał, że wprawdzie wnioskodawca ma rację twierdząc, że po stronie pracownika powstanie przychód, który wnioskodawca musi pobrać jako płatnik, jednakże nieprawidłowy jest sposób określenia wartości świadczenia, zaproponowany przez wnioskodawcę.

Reklama

Organ powołał się w pierwszej kolejności na art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, który stanowi, że przychodem jest m.in. wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Następnie organ przytoczył art. 11 ust. 2 ustawy o PIT, w myśl którego „Wartość pieniężną świadczeń w naturze, z zastrzeżeniem art. 12 ust. 2-2c, określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca ich uzyskania.” Organ przytoczył również art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PIT, który brzmi: „Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się (…)jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku”.

Organ zwrócił uwagę, że do przychodów pracownika ustawodawca zaliczył nie tylko pieniądze, ale również wartość świadczeń w naturze, lub świadczeń nieodpłatnych otrzymanych od pracodawcy.

Dyrektor KAS powołał się na wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 8 lipca 2014 r. (sygn. akt K 7/13). Zdaniem TK, za „inne nieodpłatne świadczenia” jako przychód pracownika w rozumieniu art. 12 ust. 1  i art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, mogą być uznane świadczenia, które:

  • Zostały spełnione za zgodą pracownika (skorzystał z nich w pełni dobrowolnie)
  • Zostały spełnione w jego interesie (a nie w interesie pracodawcy) i przyniosły mu korzyść w postaci powiększenia aktywów lub uniknięcia wydatku, który musiałby ponieść
  • Korzyść ta jest wymierna i przypisana indywidualnemu pracownikowi (nie jest dostępna w sposób ogólny dla wszystkich podmiotów.

Organ uznał, że biorąc pod uwagę przepisy ustawy i wyrok TK, w niniejszej sprawie po stronie pracownika powstaje przychód z nieodpłatnych świadczeń, kwalifikowany do przychodów ze stosunku pracy, o których mowa w art. 12 ust. 1 ustawy o PIT.

Wnioskodawca musi określić wartość tego świadczenia na rzecz pracownika, a następnie uwzględnić jego wartość dla potrzeb obliczenia i poboru zaliczki na podatek dochodowy. Organ powołał się na (cytowany wyżej) art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PIT. Stwierdził, że określenie równowartości czynszu ma szacunkowy charakter. Przy ustalaniu wysokości czynszu należy odwoływać się do przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju.

Aby szczegółowo omówić poruszone zagadnienia, skontaktuj się z AXELO. www.axelo.pl

Informacje zawarte w niniejszym artykule/komentarzu mają charakter skrótowy i informacyjny. Informacje te nie powinny zastępować szczegółowej analizy poruszanych w nim zagadnień, jak również stanowić podstawy podejmowania decyzji biznesowych lub jakichkolwiek innych czynności prawnych lub faktycznych.

KOMENTARZE

Zdrowy pracownik - zdrowa firma

"Jeśli coś ma negatywny wpływ na dobrostan pracowników, będzie to miało także zły...

StartLink pomoże "urosnąć" podkarpackim startupom

Darmowa platforma pozwalająca na kontakt potencjalnego...

Korzystanie z pracowniczego pakietu medycznego nie musi być nieodpłatnym świadczeniem

Abonament za dobrowolne świadczenia medyczne jest przychodem pracownika. Nie stanowią przychodu ze stosunku pracy poszczególnych...

Marek Darecki: Robot wyprze pracownika. Szkoła branżowa zdąży na czas?

Czwarta rewolucja przemysłowa już się rozpoczęła. Za polskim płotem powstają fabryki, w których roboty i sztuczna inteligencja produkują towary...

zobacz więcej
Reklama

10. urodziny VIP Biznes&Styl. GALERIA FOTOGRAFII

W tym roku Gala VIP była wyjątkowa - magazyn VIP Biznes&Styl...

Przetarg na ostatni odcinek S19 rozstrzygnięty! Oddanie całej w 2021 roku

- W poniedziałek została wybrana najkorzystniejsza oferta na wykonanie koncepcji programowej ostatniego odcinka S19 Kamień – Sokołów Małopolski...

Nowoczesny bank spółdzielczy Podkarpaciu się opłaca

Podkarpacki Bank Spółdzielczy jest największym i jednym z najstarszych banków spółdzielczych w Polsce. 150 lat temu jako spółdzielnia pożyczkowa umożliwiał inwestycje ludziom, którzy...

VIP Kultura. Wiesław Banach: Zdzisław Beksiński jest już marką światową

Z Wiesławem Banachem, dyrektorem Muzeum Historycznego w Sanoku, zwycięzcą rankingu VIP-a w kategorii "KULTURA", rozmawia Aneta Gieroń

Reklama

Podkarpacka firma Betonovo produkuje Ławki Niepodległości dla całej Polski

Nowoczesne wzornictwo i nowe technologie – a wszystko to z wykorzystaniem betonu. Właśnie tak od 2014 roku działa firma Betonovo, której siedzibą...

Ostatni podkarpacki odcinek S19 w realizacji!

W piątek, 21 grudnia Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podpisała umowę na projekt i budowę ostatniego, 8-kilometrowego odcinka drogi ekspresowej S19 na Podkarpaciu, od węzła Kamień do węzła...

Czwarta rzeszowska edycja Startup Weekend. Wygrał projekt We Sale

Projekt We Sale – aplikacja na telefon przeznaczona dla początkujących sprzedawców bezpośrednich w marketingu sieciowym – została uznana przez jury za najlepszą...

18 lat Podkarpackiego Klubu Biznesu. Galeria fotografii

W piątek w Centrum Wystawienniczo-Kongresowym G2A Arena w Jasionce odbyła się XIV Gala Podkarpackiego Klubu Biznesu, który od 18 lat działa na rzecz integracji przedsiębiorców, budując...

Wniosek o zgodę na budowę południowej obwodnicy już w styczniu?

- Projekt południowej obwodnicy Rzeszowa jest gotowy. Kompletujemy dokumentację i w styczniu lub lutym wystąpimy o zgodę na budowę - zapowiada Maciej Chłodnicki...

zobacz więcej

POLECANE

VIP Biznes&Styl Nr 60

VIP Biznes&Styl Nr 60
w numerze m.in.:

• Przez wieki życie i zdrowie ratowali aptekarze! • 60 lat skansenu w Sanoku • Stanisław Głodowski: Nie liczę, że fala mnie poniesie • Rosja. Za Uralem • Dla kogo Harrods
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2019-01-15 18:59
WIG Informujemy, iż w związku ze zmianami zasad dystrybucji danych GPW wprowadzonymi 1 stycznia 2018 r. notowania dostępne są bezpośrednio na stronie money.pl
WIG20
mWIG40
sWIG80
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2019-01-15
USD 3,7542 +0,22%
EUR 4,2922 -0,03%
CHF 3,8111 -0,01%
GBP 4,8300 +0,47%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1288,65 -0,05% [04:38]
 Ropa brent baryłka 60,48 -0,13% [04:38]
 Pallad uncja 1284,80 +0,37% [04:38]
 Platyna uncja 800,75 -0,16% [04:38]
 Srebro uncja 15,60 -0,13% [04:38]
Wspierane przez Money.pl
RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Cegielniana 18c/3, 35-310 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.