Reklama

Budownictwo klasy A wkracza do Rzeszowa

A A A
Katarzyna Grzebyk

Dodano: 21-05-2013

Wizualizacja: archiwum CAPITAL TOWERS

Wizualizacja: archiwum CAPITAL TOWERS

Energooszczędny, ekologiczny, z nowoczesną technologią schładzania i ogrzewania, windami szybkobieżnymi, miejscami parkingowymi dla rowerów i punktami ładowania samochodów elektrycznych, koniecznie o dużej powierzchni i ułatwiających aranżację pomieszczeniach w formule open space. Takie standardy powinien spełniać biurowiec, w którym swoją siedzibę chciałyby widzieć poważne koncerny międzynarodowe, firmy związane z branżą informatyczną, księgowością, biznesem czy handlem oraz kancelarie prawnicze i gabinety lekarskie. W Rzeszowie póki co tak nowoczesnych powierzchni biurowych, spełniających wymogi budownictwa klasy A, nie ma. Inwestorzy dopiero przymierzają się do ich budowy. Do 2015 roku ma powstać pierwszy z biurowców Capital Towers, w trzecim kwartale 2016 roku - drugi, natomiast w ciągu kilku najbliższych lat okazałe biurowce SkyRes.
 
Biurowców i powierzchni biurowych, o których mówi się, że są nowoczesne, wyposażone w nowinki technologiczne, z monitoringiem, całodobową ochroną i szybkimi windami, w Rzeszowie nie brakuje. Wystarczy wymienić choćby biurowce przy ul. Generała Maczka, Piłsudskiego czy Rejtana. Nie są to jednak na tyle nowoczesne budynki czy biurowce, które mogłyby spełniać wymogi najwyższej klasy budownictwa. 
 
Ale sytuacja na rzeszowskim rynku nieruchomości powoli zaczyna się zmieniać, a wpływ na to ma m.in. trend, któremu ulega coraz więcej firm i koncernów. Decydują się one inwestować i umiejscawiać swoje nowe oddziały poza największymi aglomeracjami, czego efektem są mniejsze koszty utrzymania. Nie jest jedyny czynnik: firmy liczą jednocześnie na dostęp dobrze wykształconej kadry oraz dobrą komunikację lotniczą lub autostradową z resztą Polski i świata. Rzeszów ma na tym polu faktycznie dobre atuty: bliskie połączenie z lotniskiem w Jasionce, powstającą autostradę, perełkę w postaci Doliny Lotniczej oraz dobrze wykształconych fachowców różnych branż - w Rzeszowie studiuje ponad 60 tysięcy studentów. Brakuje tylko odpowiedniego zaplecza biurowego, w którym mogłyby ulokować się firmy. Z tego właśnie powodu za granicę uciekła firma Goodyear, która w ub. roku szukała dla siebie miejsca w Rzeszowie.

Karowa Office - pierwszy nowoczesny biurowiec
 
W 2011 roku w Rzeszowie został otwarty budynek biurowo-handlowo-usługowy, Karowa Office, którego śmiało można było nazwać nowoczesnym i zdecydowanie wyróżniającym się spośród reszty biurowców w Rzeszowie. Budynek, składający się z 5 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych przeznaczonych na parkingi, został wykonany według najwyższych standardów z zastosowaniem najnowszych technik oraz nowoczesnych form aranżacji wnętrz. W powierzchniach typu open space znalazły tu siedzibę m.in. instytucje finansowe, firma doradcza, restauracja oraz gabinet medyczny. Budynek Karowa Office był preludium do pojawienia się najwyższej klasy budownictwa w Rzeszowie.

Klas A, bo o niej mowa, to budynki o wysokim standardzie, centralnej, najbardziej prestiżowej lokalizacji oraz dostępie. Są to obiekty nowe lub względnie nowe, charakteryzujące się nowoczesną architekturą, wysoką jakością wykończenia i wyposażenia, ekologiczne i energooszczędne.
 
Muszą posiadać m.in. podziemny lub nadziemny strzeżony parking (także dla rowerów) nowoczesną, centralną klimatyzację wraz z funkcją nawilżania i możliwością regulacji temperatury przez użytkowników, system ochrony, czujniki ruchu i alarm przeciwwłamaniowy, odpowiednie oświetlenie do pracy z komputerem, oraz pomieszczenia typu open space. Właśnie takie biurowce wkrótce powstaną w Rzeszowie.
 
SkyRes z miejscami do ładowania samochodów elektrycznych
 
W ciągu kilku najbliższych lat ma być gotowa potężna inwestycja firmy Developres o nazwie SkyRes, w skład której wejdzie kompleks budynków mieszkalno-biurowych usytuowanych w ścisłym centrum Rzeszowa na ponad dwuhektarowej działce pomiędzy ulicami Warszawską i Lubelską. Biurowiec ma spełniać standardy klasy A. - Biurowa część inwestycji będzie spełniała najwyższe standardy rynku nieruchomości i będą to pierwsze wielkopowierzchniowe biurowce pod wynajem klasy A - wyjaśnia Artur Rysz, dyrektor ds. nieruchomości w firmie Developres. 
 
Inwestycja powstaje w odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku. W ub. roku dobrej lokalizacji na powierzchnie biurowe o najwyższym standardzie szukała w Rzeszowie firma oponiarska Goodyear. Ponieważ żadna z istniejących na rzeszowskim rynku nieruchomości nie spełniła jej oczekiwań, firma „uciekła” za granicę z ok. tysiącem miejsc pracy.

Reklama
- Chcemy takich inwestorów ściągnąć do miasta, tworząc powierzchnie, na których może znaleźć zatrudnienie nawet 2500 osób. Z naszych kontaktów z firmami specjalizującymi się w komercjalizacji powierzchni wynika, że takich inwestorów nie brakuje, zwłaszcza firm z sektora BPO i SSC, świadczących usługi związane m.in. z informatyką, księgowością, biznesem i handlem. Widzimy tu miejsce dla firm outsourcingowych i call center. Liczymy także na te firmy, które już dziś w Rzeszowie lub jego okolicach wynajmują powierzchnie nie spełniające w pełni ich wymagań - dodaje Artur Rysz, zwracając uwagę na to, że Rzeszów dysponuje dużą liczbą studentów - ponad 60 tysięcy (przyszłych pracowników wymienionych branż) oraz atutem w postaci Doliny Lotniczej. - Naszym atutem jest natomiast doskonała lokalizacja łącząca bliskość centrum Rzeszowa ze znakomitym skomunikowaniem w kierunku lotniska, dworca kolejowego i autobusowego oraz powstającej autostrady.
 
Biurowce SkyRes będą na wskroś nowoczesne. Na całą inwestycję złoży się sześć budynków, w tym cztery mieszkalne 12-kondygnacyjne z ok. 400 mieszkaniami o powierzchni od 36 do 90 m kw.
 
55-metrowe biurowce staną obok ulic Warszawskiej (16 tys. m kw. powierzchni) i Lubelskiej (12 tys. m kw.). Biurowce będą składać się z dużych, przeszklonych powierzchni, ze szkła wysokoselektywnego, zapewniając doskonały dopływ światła naturalnego, powierzchnie biurowe będą stworzone w tzw. formule open space z możliwością tworzenia biur modułowych, a poza tym będą posiadały dostęp do wszystkich nowoczesnych technologii. W budynkach będzie po sześć wind cichobieżnych i szybkobieżnych - czas oczekiwania na kabinę nie przekroczy 30 sekund, co jest istotne, gdy w budynku pracuje po kilkaset osób. Biurowce będą ekologiczne.
 
- Zamontujemy m.in. energooszczędną klimatyzację i baterie oszczędzające wodę. Budynki dzięki energooszczędnym technologiom będą przyjazne dla środowiska. W parkingach podziemnych planujemy wydzielić miejsca do ładowania samochodów elektrycznych. Nie zapomnimy też o osobach dojeżdżających do pracy rowerem, gdyż rowery będzie można zostawić w specjalnych garażach, przy których powstaną szatnie i prysznice dla rowerzystów - dodaje Artur Rysz. 
 
Biurowce klasy A w Capital Towers

Wybudowanie budynków usługowo-biurowego oraz biurowego, spełniających wymogi najwyższej klasy budownictwa, czyli klasy A, zapowiada również inwestor usytuowanego w pobliżu Mostu Zamkowego kompleksu Capital Towers. 
 
- W skład największego centrum apartamentowo-biurowo-usługowego w Rzeszowie wejdą dwa budynki biurowe. Budowę pierwszego z nich rozpoczniemy jesienią tego roku, a zakończymy na przełomie 2014 i 2015 roku. Będzie to ośmiokondygnacyjny budynek z parkingiem podziemnym o łącznej powierzchni ok. 15 tys. m kw. - wyjaśnia Katarzyna Karkut, koordynator ds. sprzedaży Capital Towers. - Budowa drugiego biurowca - 25-kondygnacyjnego z parkingiem podziemnym o łącznej powierzchni ok. 20 tys. m kw. rozpocznie się jesienią 2014 roku, a zakończy w trzecim kwartale 2016 roku. 
 
Obydwa budynki mają posiadać wszelkie cechy pozwalające na umieszczenie je w najwyższej klasie budownictwa - klasie A. Katarzyna Karkut zwraca uwagę na doskonałą lokalizację w centrum miasta, doskonałą komunikację miejską, bliskość Centrum Kulturalno-Handlowego Millenium Hall, a także terenów zielonych - Bulwarów Rzeszowskich.
 
Biurowce zaprojektowane zgodnie z nowoczesną architekturą będą posiadać windy szybkobieżne, całodobową ochronę i monitoring budynku, miejsca postojowe dla użytkowników i  wydzielony parking dla gości, parking dla rowerów z toaletą i prysznicami oraz najwyższej klasy okablowanie. Zapewnią dostępność gastronomii w budynku i sąsiedztwo zaplecza usługowo-handlowego oraz sportowo-rekreacyjnego. Pomieszczenia w formule open space pozbawione elementów konstrukcyjnych pozwolą na ich swobodną aranżację; będzie też możliwość szybkiego przearanżowania powierzchni do indywidualnych potrzeb, dzięki podwieszanym sufitom i modułowym podłogom. Biura zapewnią zmaksymalizowana dostępność światła dziennego. 
 
- Powierzchnie proponowane w Capital Towers przeznaczone będą dla różnych grup najemców oraz nabywców od gabinetów lekarskich i kancelarii prawnych do siedzib spółek bądź też dużych korporacji - dodaje Katarzyna Karkut.
 
Warto też wspomnieć o jeszcze jednej ciekawej inwestycji: ekologicznym biurowcu dla WSK PZL-Rzeszów, w którym swoją siedzibę będzie miało Centrum Badawczo-Rozwojowego Napędów Lotniczych. Obiekt ma być gotowy na wiosnę 2014 roku i ma otrzymać certyfikat LEED - najszerzej stosowany na świecie system certyfikacji środowiskowej (taki sam certyfikat ma posiadać SkyRes - przyp. red.).

KOMENTARZE

Nowoczesne budownictwo w Rzeszowie

Nowocześniej, oryginalniej, wygodniej, ekologiczniej, ładniej od innych - tak chcielibyśmy...

Trwałe i skuteczne zabezpieczenie lakieru

Na polskich drogach coraz częściej widujemy samochody, które mimo...

Romantyczna historia miłości Marty i Wacława Wierzbieńców

On zapragnął ją poznać, gdy na jej półce w pokoju asystenckim zobaczył taśmy do intensywnej nauki niemieckiego dla zaawansowanych. Ona do dziś pamięta, jak on wykupił...

Aneta Adamska, twórczyni teatru "Przedmieście"

Jej spektakle przyciągają tłumy coraz to nowych miłośników teatru. Jaka jest ona sama, kim była i kim jest teraz?

zobacz więcej
Reklama

Mój czerwiec 1989-2019. Piotr Szopa

Pamiętam, jak stałem przed szybą Pewexu wpatrzony w upragniony samochodzik...

TSLA EXPO Rzeszów 2019: Rekordowa liczba firm na wydarzeniu

Aż trzy dni potrwają w tym roku Targi TSLA EXPO Rzeszów 2019 poświęcone motoryzacji, transportowi, logistyce oraz produkcji przemysłowej. Otworzy je Kongres z udziałem prezesów...

Stara Szwalnia - w Rzeszowie będzie galeria z muzeum

Nowi właściciele postanowili podarować drugie życie galerii Rotunda przy ul. Okulickiego 10 w Rzeszowie. Zmieni się nie tylko koncepcja, ale też wygląd obiektu, który zyska też nową nazwę...

Monika Szela na celowniku Ratusza. Szykuje się kolejna kontrola w Masce

Monika Szela, dyrektor rzeszowskiego Teatru Maska jeszcze w lutym poparła głośny protest artystów przeciwko ocenzurowaniu sławnego już w Polsce spektaklu...

Reklama

Wiadukt na Batorego wciąż czeka na remont. Co blokuje inwestycję?

PKP Polskie Linie Kolejowe przekonują, że najpóźniej w drugiej połowie sierpnia rozpoczną przebudowę ponad 150-letniego wiaduktu przy ul. Batorego w Rzeszowie...

Rozpoczęto meblowanie w hotelu Holiday Inn Express w Jasionce

Hotel Holiday Inn Express naprzeciw lotniska w Jasionce jeszcze w tym roku przyjmie pierwszych gości. Firma Erbud S.A., która jest wykonawcą obiektu, prowadzi obecnie prace wykończeniowe...

600 więźniów znajdzie pracę w Zakładzie Karnym w Załężu

Druty, spinacze, zapalniczki i żyletki… To najczęściej połykane przedmioty przez więźniów, którzy chcą choć na chwilę opuścić więzienną celę. W holu Zakładu...

Przebudowa peronów w Rzeszowie. Od wtorku komunikacja zastępcza

PKP Polskie Linie Kolejowe rozpoczynają przebudowę centralnej części stacji Rzeszów Główny. Dla podróżnych przygotowano zastępczą komunikację autobusową obejmującą...

Kuchciński i Sobolewski "jedynkami" PiS z Podkarpacia

Jarosław Kaczyński ogłosił w sobotę na konferencji w Warszawie "jedynki" PiS w jesiennych wyborach parlamentarnych. Na Podkarpaciu listę z Okręgu nr 22 Krosno otworzy Marek Kuchciński...

zobacz więcej

POLECANE

VIP Biznes&Styl Nr 63

VIP Biznes&Styl Nr 63
w numerze m.in.:

Milioner, który dla Puszczy Karpackiej porzucił biznes Tomasz Róg, efekt motyla w Cieszanowie Maria i Marcin Piotrowscy Folkowisko z Goracja Porsche może mieć każdy, ale rzeźbę już nie! Za 2 lata S19 połączy Rzeszów z Lublinem Dzieje firmy kupieckiej I. Schaitter i Spółka Kongres i Targi TSLA EXPO 2019
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2019-08-16 18:59
WIG Informujemy, iż w związku ze zmianami zasad dystrybucji danych GPW wprowadzonymi 1 stycznia 2018 r. notowania dostępne są bezpośrednio na stronie money.pl
WIG20
mWIG40
sWIG80
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2019-08-16
USD 3,9281 +1,01%
EUR 4,3543 +0,18%
CHF 4,0093 +0,42%
GBP 4,7713 +1,68%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1523,80 +0,00% [22:59]
 Ropa brent baryłka 58,69 +0,00% [22:59]
 Pallad uncja 1441,20 +0,00% [22:59]
 Platyna uncja 851,40 +0,00% [22:59]
 Srebro uncja 17,09 +0,00% [22:59]
Wspierane przez Money.pl
RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Cegielniana 18c/3, 35-310 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.