Reklama

Inwestor odsłania pomysł na osiedle przy Spacerowej. Sąsiedzi chcą gwarancji

A A A
Alina Bosak

Dodano: 25-07-2019

Rys. MWM Architekci

Rys. MWM Architekci

ZDJĘCIA

zobacz wszystkie ›
Miały być wieżowce jak na ateńskim wzgórzu, ale mieszkańcy szeregówek i domów jednorodzinnych przy ul. Spacerowej powiedzieli: Nie. Od dwóch lat dzięki kolejnym odwołaniom blokują inwestycję, która ma zmienić życie na ich ulicy. Zmusili tym samym deweloperów do rozmów o planowaniu przestrzeni w ich sąsiedztwie. Dziś w Hotelu Bristol zostali zaproszeni na pierwszą publiczną prezentację nowego projektu budowy wielorodzinnego osiedla przy Spacerowej. Pracownia MWM Architekci zaproponowała zabudowę wzgórza o wiele przyjaźniejszą dla człowieka niż wcześniejsze pomysły. Mieszkańcy są gotowi do rozmów, ale żądają też gwarancji, dotyczących m.in. budowy nowej drogi i ograniczenia wysokości zabudowy.
 
O tym, jak ważna jest przestrzeń, w której funkcjonujemy, świadczy pełna sala na spotkaniu, które odbyło się w czwartek, 25 lipca w Hotelu Bristol. Na prezentację i debatę o nowym projekcie zabudowy działek przy ul. Spacerowej przyszło wielu mieszkańców os. Zalesie mimo, że zaplanowano ją na godziny przedpołudniowe. Stawiło się także kilku miejskich radnych. Byli również przedstawiciele prezydenta Rzeszowa – dyrektor Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rzeszowa oraz dyrektor Miejskiego Zarządu Dróg i Zieleni w Rzeszowie. Na spotkanie zaprosili inwestorzy, którzy są właścicielami działek przy ul. Spacerowej i planują wybudować na nich budynki wielorodzinne. – Może ta dzisiejsza debata wyznaczy standard postępowania, które jest normą w świecie. Duże inwestycje, budzące kontrowersje, powinny być publicznie prezentowane i konsultowane – stwierdził architekt Maciej Łobos z pracowni MWM Architekci, prezentując nową propozycję zabudowy terenów przy ul. Spacerowej. Jednocześnie przyznał, że nie dziwi się ostrym sprzeciwom mieszkańców osiedla, których oburzył plan kilkunastopiętrowych wieżowców nad dachami ich domów. A takie właśnie projekty pokazano im dwa lata temu. 
 
Gdyby konsultacje prowadzono od początku, być może kompromis między inwestorem, a właścicielami sąsiednich domów byłby już dawno zawarty. Inna sprawa, że mieszkańcy os. Zalesie okazali się bardzo solidarni i przedsiębiorczy. Powołali stowarzyszenia „Spacerówka” i wspólnie bronią swoich interesów. Argumentów, jakie wysuwają przeciwko wieżowcom, jest kilka: nie powinno budować się tak wysokich budynków obok niskich, wysokie budynki zacienią ich domy, ul. Spacerowa jest bardzo wąska i „nie udźwignie” spotęgowanego wielokrotnie ruchu samochodów, beton na wzgórzu doprowadzi od zalewania domów niżej, a tereny zielone zastąpią brzydkie bloki.
 
- Kiedy zobaczyłem to wzgórze pomyślałem, że pięknie byłoby tam wybudować Hobbiton, ale planowanie miasta to nie bajka i trzeba pogodzić interesy zarówno państwa, jak i inwestorów, którzy wykupili działki w całej tej okolicy i jako właściciele mają prawo tam budować. Zespół architektów szukał zatem kompromisu, który każda ze stron będzie w stanie zaakceptować – przyznał Maciej Łobos i przedstawił projekt „górki mieszkalnej”.
 
 
Projekt osiedla przy ul. Spacerowej. Rys. MWM Architekci
 
Reklama
Projekt powstał w oparciu o trzy idee. Pierwsza to zabudowa wzgórza na wzór starych europejskich miast, gdzie budynki stoją gęsto obok siebie, a między nimi wspinają się trawersowo uliczki. Druga – uczynienie ze Spacerowej pierwszej w Rzeszowie strefy woonerf, podobnej jakie funkcjonują w Holandii. Tam w latach 70. XX wieku mieszkańcy małej i bardzo ruchliwej uliczki rozebrali asfalt, drogę wybrukowali, wystawili przy niej donice z kwiatami, by wymusić na kierowcach samochodów wolniejszy ruch. I dopięli swego, dając przykład innym. Dziś stref woonerf w Holandii jest parę tysięcy. Spacerowa również miałaby tak wyglądać. W pasie drogowym o szerokości 30 merów poprowadzona zostałaby kręta jezdnia, z ławeczkami i donicami. Trzecia idea to przywrócenie w tej okolicy naturalnej tkanki miejskiej, zaproponowanie zamiast gładkiej ściany blokowiska urozmaiconej przestrzeni, w której zieleń stanowi 40 procent i blisko jest do punktów usługowych. 
 
W projekcie pracowni MWM Architekci budynki na „górce mieszklanej” zaczynają wyrastać 30 metrów od stojących już przy Spacerowej domów. Bloki, chociaż wielorodzinne, będą miały charakter willowy. Te niżej mają mieć 3 kondygnacje nad ziemią, te najwyżej – 8. Do tego wielokondygnacyjne, podziemne garaże, w których budowie wykorzystane zostanie naturalne ukształtowanie terenu. Na planie między budynkami biegnie kręta ulica, a na tarasach stoją zbiorniki retencyjne do magazynowania wody deszczowej. – Woda będzie wracać w ten sposób do budynku, będzie można ją wykorzystać. Myślimy także o budowie fontanny albo sztucznego strumyka - mówił architekt.
 
Projekt zakłada budowę ok. 500-600 mieszkań. – Aby umożliwić ich mieszkańcom dojazd, musimy połączyć ul. Zelwerowicza i Robotniczą z ul. Sikorskiego – zaznaczył Maciej Łobos. 

 
Maciej Łobos prezentuje projekt "Spacerowa Rzeszowa". Fot. Alina Bosak
 
Uczestnicy spotkania w Hotelu Bristol podkreślali, że projekt jest krokiem w dobrym kierunku. Wielu osobom się podobał, ale większość nie kryła dużej nieufności co do tego, czy realizacja nie będzie odbiegać od wizji architektów. 
 
- Nie jesteśmy przeciwko budowaniu na tym wzgórzu, ale chcemy, aby to zostało zrobione z myślą także o naszym bezpieczeństwie – stwierdziła mieszkanka ul. Spacerowej. – Oczekujemy, że inwestor przedstawi nam nie tylko wygląd bloków, ale również pokaże, jak zamierza zabezpieczyć wzgórze przed osuwaniem, a nasze domy przed zalaniem w razie deszczu. Powinniście mieć analizy geologiczne, hydrologiczne i pokazać nam, jak sobie z ich wynikami poradzicie.

- To jeszcze nie etap dokładnych rozwiązań technicznych, ale pierwszy etap projektowania i pokazanie, jak może wyglądać państwa najbliższa okolica – zaznaczył Maciej Łobos. - Z wszelkimi problemami terenowymi dziś budowniczy potrafią sobie poradzić. 
 
Zdaniem Elżbiety Niedzielskiej, prezes stowarzyszenia „Spacerówka”, zabudowa w nowym projekcie wciąż jest zbyt wysoka. – Odwołujemy się od kolejnych wydawanych przez miasto warunków zabudowy dla tych działek. Obecnie nie ma dla nich żadnych aktualnych „wuzetek”, ponieważ Samorządowe Kolegium Odwoławcze wszystkie uchyliło, wskazując, że maksymalna wysokość zabudowy to 19 metrów – mówi prezes Niedzielska. – Wiemy, że o sąsiednie działki deweloperzy również się upomną. Dlatego ten jeden projekt to za mało. Nasze interesy może zabezpieczyć jedynie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który wskaże wysokość zabudowy, miejsce na drogi i zarezerwuje tereny dla usług publicznych, jak przedszkole, szkoła. I ta wojna w końcu by się skończyła.
 
Zdaniem Niedzielskiej, stroną w sporze z mieszkańcami Spacerowej są już nie tyle inwestorzy co miasto. – Słyszymy przecież, że ta droga, która ma usprawnić ruch w tej okolicy, przez miasto w najbliższym czasie nie będzie budowana - mówiła prezes "Spacerówki". 
 
Reprezentujący władze Rzeszowa, Andrzej Skotnicki, dyrektor Wydziału Architektury UM, podkreślił, że wydając warunki zabudowy, miasto zobowiązuje inwestora do przebudowy istniejących dróg i budowy nowych, które zapewnią odpowiedni dojazd.
 
– To zobowiązanie jest za mało precyzyjne i nie daje gwarancji, dlatego tak ważny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – argumentowała Niedzielska. 
 
Obecni zaś na spotkaniu radni wyrazili nadzieję, że sposób, w jaki nowy właściciel działek przy Spacerowej podchodzi do inwestycji, oraz konsultowanie planów z mieszkańcami, doprowadzi w końcu do kompromisu.
 
 
Projekt osiedla przy ul. Spacerowej. Fot. MWM Architekci

KOMENTARZE

Wizja rozwoju Rzeszowa! Debata BIZNESiSTYL.pl "Na Żywo"

Andrzej Skotnicki, dyrektor Wydziału Architektury...

Rzeszowski Manhattan: "pobożne życzenie" deweloperów?!

Capital Towers, Olszynki Tower, SkyRes Lubelska? Plany rzeszowskich deweloperów przewidują, że w najbliższych latach stolica Podkarpacia wzbogaci się w kilku punktach miasta o imponujące...

Architekt: Problemem nie jest brak planów, lecz brak planów mądrych

Jaromir Kwiatkowski: Politycy i miejscy radni PiS zaatakowali podczas poniedziałkowej konferencji prasowej prezydenta Rzeszowa Tadeusza Ferenca, zarzucając mu...

zobacz więcej
Reklama

Mój czerwiec 1989-2019. Piotr Szopa

Pamiętam, jak stałem przed szybą Pewexu wpatrzony w upragniony samochodzik...

TSLA EXPO Rzeszów 2019: Rekordowa liczba firm na wydarzeniu

Aż trzy dni potrwają w tym roku Targi TSLA EXPO Rzeszów 2019 poświęcone motoryzacji, transportowi, logistyce oraz produkcji przemysłowej. Otworzy je Kongres z udziałem prezesów...

Stara Szwalnia - w Rzeszowie będzie galeria z muzeum

Nowi właściciele postanowili podarować drugie życie galerii Rotunda przy ul. Okulickiego 10 w Rzeszowie. Zmieni się nie tylko koncepcja, ale też wygląd obiektu, który zyska też nową nazwę...

Monika Szela na celowniku Ratusza. Szykuje się kolejna kontrola w Masce

Monika Szela, dyrektor rzeszowskiego Teatru Maska jeszcze w lutym poparła głośny protest artystów przeciwko ocenzurowaniu sławnego już w Polsce spektaklu...

Reklama

Wiadukt na Batorego wciąż czeka na remont. Co blokuje inwestycję?

PKP Polskie Linie Kolejowe przekonują, że najpóźniej w drugiej połowie sierpnia rozpoczną przebudowę ponad 150-letniego wiaduktu przy ul. Batorego w Rzeszowie...

Rozpoczęto meblowanie w hotelu Holiday Inn Express w Jasionce

Hotel Holiday Inn Express naprzeciw lotniska w Jasionce jeszcze w tym roku przyjmie pierwszych gości. Firma Erbud S.A., która jest wykonawcą obiektu, prowadzi obecnie prace wykończeniowe...

600 więźniów znajdzie pracę w Zakładzie Karnym w Załężu

Druty, spinacze, zapalniczki i żyletki… To najczęściej połykane przedmioty przez więźniów, którzy chcą choć na chwilę opuścić więzienną celę. W holu Zakładu...

Kuchciński i Sobolewski "jedynkami" PiS z Podkarpacia

Jarosław Kaczyński ogłosił w sobotę na konferencji w Warszawie "jedynki" PiS w jesiennych wyborach parlamentarnych. Na Podkarpaciu listę z Okręgu nr 22 Krosno otworzy Marek Kuchciński...

Przebudowa peronów w Rzeszowie. Od wtorku komunikacja zastępcza

PKP Polskie Linie Kolejowe rozpoczynają przebudowę centralnej części stacji Rzeszów Główny. Dla podróżnych przygotowano zastępczą komunikację autobusową obejmującą...

zobacz więcej

POLECANE

VIP Biznes&Styl Nr 63

VIP Biznes&Styl Nr 63
w numerze m.in.:

Milioner, który dla Puszczy Karpackiej porzucił biznes Tomasz Róg, efekt motyla w Cieszanowie Maria i Marcin Piotrowscy Folkowisko z Goracja Porsche może mieć każdy, ale rzeźbę już nie! Za 2 lata S19 połączy Rzeszów z Lublinem Dzieje firmy kupieckiej I. Schaitter i Spółka Kongres i Targi TSLA EXPO 2019
Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2019-08-21 18:59
WIG Informujemy, iż w związku ze zmianami zasad dystrybucji danych GPW wprowadzonymi 1 stycznia 2018 r. notowania dostępne są bezpośrednio na stronie money.pl
WIG20
mWIG40
sWIG80
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2019-08-21
USD 3,9210 -0,50%
EUR 4,3513 -0,33%
CHF 4,0014 -0,53%
GBP 4,7623 -0,07%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1511,55 -0,07% [04:58]
 Ropa brent baryłka 60,26 -0,26% [04:58]
 Pallad uncja 1460,95 -0,19% [04:58]
 Platyna uncja 853,55 -0,20% [04:58]
 Srebro uncja 17,06 -0,23% [04:58]
Wspierane przez Money.pl
RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Cegielniana 18c/3, 35-310 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.