Anna Olech: Oferta gotowych projektów domów jest ogromna. Czy w takiej sytuacji jest zapotrzebowanie na projekty indywidualne?
Piotr Orlewski: Jeszcze kilkanaście lat temu w ogóle nie było programu projektu typowych. Usługa projektowa była na tyle przystępna cenowo, że praktycznie każdy, kto planował budowę domu, decydował się na nią. Trzeba wziąć pod uwagę fakt, że rynek nieruchomości indywidualnych był znacznie mniejszy, co zmieniło się około 2000 roku, gdy nastąpiła fala realizacji indywidualnych. Wtedy też pojawiła się nisza na rynku, czyli zaczęło brakowało projektów gotowych, czyli produktów, które można łatwo wyszukać i kupić, nawet w Internecie, a także zaadoptować przy pomocy architekta lokalnego i szybko otrzymać pozwolenie na budowę, a następnie rozpocząć realizację. Ale równocześnie ta sytuacja spowodowała, że pojawił się klient, który chce się w jakiś sposób wyróżniać albo też nie do końca odpowiada mu oferta obiektów typowych. I wbrew pozorom nie dotyczy to tylko budownictwa jednorodzinnego. W budownictwie wielorodzinnym też jest zapotrzebowanie na projekty typowe. Wymusił to rynek deweloperski. Dla dewelopera, który jest nastawiony na zysk, ważny jest czas i dochód, a czas i pieniądze może zaoszczędzić, jeżeli wejdzie w posiadanie gotowego projektu. W ten sposób koszty projektowe można ograniczyć o połowę, a nawet o ?.
Kto zatem decyduje się na indywidualne projekty domów?
Ktoś, kto chce podkreślić swój indywidualizm i szuka w 100 procentach odpowiedzi na swoje oczekiwania. Ale na pewno musi się uzbroić się w cierpliwość, ponieważ niejednokrotnie projektowanie takiej rezydencji trwa rok, a nawet dłużej. Ale obecnie najwięcej jest rozwiązań typowych. Z pewnością kusząca jest cena, bo jest to propozycja kilka, a nawet kilkanaście razy tańsza od projektu indywidualnego. Do tego oczywiście czas. Zdarzają się też klienci, którzy zastrzegają, że nie możemy powtórnie wykorzystać lub sprzedać projektu, który był dla nich przygotowywany. W ten sposób jest to projekt tylko i wyłącznie dla nich. Nikt nie będzie miał podobnego.
Czy wiek ma znaczenie wśród klientów zamawiających indywidualne projekty domów?
Nie. Przygotowywaliśmy takie projekty dla osób bardzo młodych, w wieku dwudziestu kilku lat, czyli osób na początku kariery zawodowej, ale już z pewnym bagażem materialnym, posiadających stabilny fundament. Choć owszem, największy procent osób zamawiających indywidualne projekty stanowią osoby w średnim wieku. Ale obserwuję, że z większość osób w wieku powyżej 50-60 lat, które zazwyczaj osiągnęły już jakąś stabilizację życiową i materialną, nie są one już skłonne do takich realizacji.
A czy można zebrać, usystematyzować taką grupę architektonicznych cech, jakich klienci poszukują w takich indywidualnych projektach?
Absolutnie nie. Każdy oczekuje czegoś zupełnie innego. Nadal obserwuję np., że klienci, którzy zgłaszają się do nas nie mają określonego wizerunku obiektu, nie pokazują zdjęć domów, które gdzieś widzieli i teraz chcą podobnego. Osoby, które się do nas zgłaszają, raczej oczekują od nas propozycji. Oczywiście czasem zdarzają się podpowiedzi co do architektury obiektu, jakieś sugestie dotyczące materiałów wykończeniowych, za to rzadziej materiałów budowlanych. Klienci mniejszą uwagę przywiązują do tego, z czego obiekt jest zbudowany, za to bardziej interesują się elementami wykończenia, pokryciem dachu, elewacji, czyli materiałami, które mają bezpośredni wpływ na obraz całego obiektu.
Jak pan wspomniał - indywidualne projekty domów to wciąż rzadkość, budujący częściej korzystają z typowych projektów, a zatem większość domów jest podobna do siebie.
Rzeczywiście wśród domów nowobudowanych jest pewien schemat budynku, ciągle powielany na różne sposoby. Ludzie próbują go sobie zindywidualizować, ale tylko przez odrobinkę inny kolor. U nas jest schemat ciepłego koloru, nie ma szaleństw w postaci jakiegoś mocnego żółtego koloru czy pomarańczowego. Pokrycie dachu – prym wiedzie ceglasty kolor, czasem zdarza się dach zielony, grafitowy. Ale chyba największe zróżnicowanie kolorystyczne pojawia się właśnie na dachach, bo jeśli chodzi o same obiekty, to daje się zaobserwować pewną ostrożność.
Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.
Zgoda
Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”.
Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności.
Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.
Administrator danych osobowych
Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Mieszka I 48/50, 35-303 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/ http://poradnikbudowlany.eu/ http://modnieizdrowo.pl/ http://www.sagier.pl/ Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.
Podstawa i cel przetwarzania
Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.
Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.
Przekazywanie danych
Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.
Cookies
Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.
Twoje uprawnienia
Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.
.JPG&w=170&h=105)
