Reklama
REKLAMA
Automatycznie wyświetlimy artykuł za 10 sekund
Przejdź do artykułu
Reklama
Reklama

Formalności po zakupie nieruchomości - o czym należy pamiętać?

A A A
Materiał Partnera

Dodano: 01-04-2021

Formalności po zakupie nieruchomości - o czym należy pamiętać?
Znaleźliśmy wymarzony dom lub mieszkanie – i jesteśmy zdecydowani na daną ofertę. Po długich poszukiwaniach wystarczy, że podpiszemy akt notarialny i możemy cieszyć się nowym lokum. Obowiązki pojawiają się jednak również zaraz po kupnie nieruchomości. O jakich formalnościach po zakupie mieszkania powinniśmy pamiętać?

Co powinniśmy zrobić po zakupie mieszkania?
Bez względu na to, czy kupimy nieruchomość z rynku pierwotnego czy z wtórnego, musimy się liczyć z koniecznością dopełnienia kilku obowiązków. Dzięki zawarciu umowy w formie aktu notarialnego stajemy się właścicielami mieszkania czy domu w związku z tym musimy pamiętać o kilku ważnych zadaniach.

Odbiór mieszkania
Stan nieruchomości przy odbiorze powinien być taki, jaki został ustalony przez strony w umowie. Kupujący i sprzedający mogą wypełnić protokół zdawczo-odbiorczy, który stanowi potwierdzenie tego, że nabywca zgadza się przejąć lokal, a sprzedający zrealizował ustalenia zawarte w umowie.

Jeśli wszystko przebiega bez komplikacji, wówczas dochodzi do przekazania kluczy do nieruchomości i od tej pory nabywca może rozpocząć remont czy też przeprowadzkę. Dobrą praktyką, szczególnie w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego, jest ustalenie, jakie elementy wyposażenia mieszkania są sprzedawane wraz z lokalem. Może się nam wydawać, że zbywca nie zdemontuje np. umywalki, a tymczasem może się tak stać. Warto mieć świadomość, jakie rzeczy zostaną w mieszkaniu.

Powiadomienie urzędu gminy
Reklama
Kolejną formalnością po zakupie mieszkania jest poinformowanie odpowiedniego urzędu o tym, że zmienił się właściciel nieruchomości, a tym samym płatnik podatku. Mamy na to 14 dni od dnia zakupu lokalu. Maksymalna wysokość podatku od nieruchomości jest ustalana odgórnie w 2021 roku w przypadku budynków mieszkalnych wynosi ona 85 gr za m2. Zatem, jeśli jesteśmy właścicielami lokalu, który ma 60 m2, to wówczas za rok zapłacimy 51 zł podatku.

Powiadomienie spółdzielni / wspólnoty
Kolejną formalnością po kupnie mieszkania jest kontakt się ze spółdzielnią. Należy poinformować spółdzielnię lub wspólnotę o nowym właścicielu oraz zgłosić, ile osób będzie korzystało z mieszkania. Dowiemy się też od razu, na jaki numer konta bankowego będziemy musieli przelewać należne opłaty. Często przy okazji zostanie nam również zaoferowana możliwość skorzystania z usług spółdzielni – np. z telewizji kablowej czy dostępu do Internetu.

Zawarcie umów z dostawcami mediów
Formalnością po zakupie mieszkania na rynku wtórnym jest cesja umów z dostawcami prądu czy gazu lub zawarcie nowych. Tego obowiązku najczęściej dopełnia już sam kupujący nieruchomość, ale wcześniej musi on spisać stan liczników, żeby nie płacić za usługi, z których to on korzysta. Warto porównać oferty poszczególnych dostawców usług i na tej podstawie wybrać najlepszą. To samo dotyczy Internetu czy telewizji. Nie należy z góry decydować się na wybór tej samej propozycji, z której korzystał sprzedający – być może nie jest ona już atrakcyjna na tle innych.

Ubezpieczenie mieszkania
Nieruchomość często stanowi cały dobytek naszego życia, dlatego powinniśmy zdecydować się na ubezpieczenie mieszkania z odpowiednio szerokim zakresem ochrony. Wprawdzie nie jest to naszym obowiązkiem, chociaż taki wymóg może nam postawić bank, jeśli pożyczamy od niego środki na inwestycję. Wówczas ta instytucja może od nas wymagać zawarcia umowy ubezpieczenia mieszkania pod kredyt, w przeciwnym wypadku odmówi nam finansowania albo zaoferuje dużo gorsze warunki.
Reklama

Jak wybrać ofertę ubezpieczenia mieszkania? Możemy się zdecydować na podstawy wariant, który obejmuje wyłącznie mury i elementy stałe, ale dużo lepszą decyzją jest postawienie na szerszy zakres. Pamiętajmy, że wyposażenie nieruchomości może być warte kilkadziesiąt tysięcy lub więcej – możemy je stracić w wyniku kradzieży czy pożaru. W przypadku mieszkania możemy także zalać sąsiada – warto, żeby w takich przypadkach odszkodowanie wypłacił mu ubezpieczyciel, a nie my. Przyda się nam zatem posiadanie OC w życiu prywatnym. Z innymi dostępnymi rozszerzeniami można zapoznać się tutaj: https://www.aviva.pl/ubezpieczenia/ubezpieczenie-mieszkania-i-domu/. Im szerszą ochronę wybierzemy, tym mniejsze jest ryzyko, że poniesiemy straty finansowe.
Reklama
Reklama
Reklama
zobacz więcej

POLECANE

RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Mieszka I 48/50, 35-303 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.